1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
44.3万円/㎡
前年比+22.6%
蕨市
37.5万円/㎡
前年比-25.8%
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ジェムわらび南館
埼玉県蕨市南町三丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩5分
1986年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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3階 / 50.05㎡の場合
相場
2,546万円
50.9万円/㎡
1,750
2,281
2,811
3,342
AI査定結果
推定相場価格
2,546万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,281万円〜2,811万円
45.6万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ジェムわらび南館
2,700万円（53.9万円/㎡）/ 3階 / 50.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は57.03万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/12 | 2,700万円 | 53.9万円 | 3階 | 50.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,700万円 | 53.9万円 | 3階 | 50.05㎡ | 1DK+S | 南西 |
| 2025/07/25 | 2,750万円 | 54.9万円 | 3階 | 50.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 2,780万円 | 55.5万円 | 3階 | 50.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/23 | 2,900万円 | 57.9万円 | 3階 | 50.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 3,000万円 | 59.9万円 | 3階 | 50.05㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/14 | 3,150万円 | 62.9万円 | 3階 | 50.05㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は48.03万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/12 | ジェムわらび南館 蕨市南町三丁目 | 西川口駅5分 | 2,700万円 | 53.9万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/07 | ルーセル南浦和 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅19分 | 2,390万円 | 40.5万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/30 | ライオンズマンション蕨 蕨市北町四丁目 | 蕨駅18分 | 2,400万円 | 42.4万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/16 | 第2芝園ハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 2,480万円 | 41.0万円 | 60.48㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2023/10/06 | ワコー第2蕨マンション 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 2,078万円 | 49.3万円 | 42.12㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/10 | 蕨セントラルハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 3,198万円 | 56.4万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2023/10/04 | ニシケンハイツ蕨 蕨市南町二丁目 | 西川口駅9分 | 2,199万円 | 43.0万円 | 51.17㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/01 | グリーンライフ蕨市民公園 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅12分 | 3,580万円 | 58.3万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/01 | コスモプレイス蕨 蕨市塚越六丁目 | 西川口駅15分 | 2,380万円 | 46.7万円 | 50.98㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/23 | ラルゴ蕨 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 3,090万円 | 55.3万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/02 | スカイコート西川口第6 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 1,999万円 | 41.5万円 | 48.19㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/07 | ジェム蕨南館 蕨市南町三丁目 | 西川口駅6分 | 2,700万円 | 53.9万円 | 50.05㎡ | 1DK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で22.6%上昇、蕨市では25.8%下落しています。
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